Grunderwerbsteuer

Der BFH mit seinem Urteil vom 02. Juli 2025, II R 19/22 die beiden nachfolgenden Leitsätze veröffentlicht:   Haben Käufer und Verkäufer vereinbart, die geschuldete Grunderwerbsteuer jeweils zur Hälfte zu tragen, und war dies dem FA bei Erlass des Grunderwerbsteuerbescheids bekannt, bedarf die Inanspruchnahme des Käufers in Höhe der gesamten Steuer grundsätzlich einer Begründung, aus der die f&uum ... weiterlesen

Am 10.11.2025 auf unserem Unternehmensnachfolge-Kongress hat Herr Dr. Stenert über diese Thematik berichtet.   Und nun gibt der II. Senat des BFH einen Hoffnungsschimmer im Rahmen eines ADV-Verfahrens.   Denn mit Beschluss vom 27. Oktober 2025, II B 47/25 (AdV) hat der II. Senat folgenden Leitsatz veröffentlicht:   Es ist rechtlich zweifelhaft, ob bei einem Erwerb von Anteilen an einer GmbH, bei dem das schuldrechtliche E ... weiterlesen

Mit Urteil vom 04. Juni 2025, II R 42/21 hat der II. Senat de BFH die beiden nachfolgenden Leitsätze veröffentlich: Die Übertragung eines Grundstücks von einer Erbengemeinschaft auf eine Personengesellschaft bei Teilung des Nachlasses ist zu dem Anteil von der Grunderwerbsteuer befreit, zu welchem ein Miterbe an der erwerbenden Personengesellschaft beteiligt ist. Die Steuerbefreiung ist insoweit nicht zu gewähren, als si ... weiterlesen

Nach § 6a Abs. 1 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) wird u.a. für bestimmte Rechtsvorgänge aufgrund einer Umwandlung nach dem Umwandlungsgesetz die darauf entfallende Grunderwerbsteuer nicht erhoben. Die Steuerbefreiung gilt jedoch nur unter weiteren Voraussetzungen. So muss an dem Umwandlungs- oder Einbringungsvorgang ein herrschendes Unternehmen (und eine oder mehrere von ihm abhängige Gesellschaften) beteiligt sein. Als ... weiterlesen

Der II. Senat des BFH hat sich in seinem Beschluss vom 9.7.2025 II B 13/25 mit der Grunderwerbsteuerfalle im Rahmen eines Share Deals befasst.   Er ist zu dem Ergebnis gelangt, dass er rechtliche Zweifel an der bisherigen Verwaltungsauffassung – der doppelten Erhebung der GrESt – hat.   In einschlägigen Fallgestaltungen empfehle ich dringend die Hinzuziehung der Veröffentlichungen von Jetter, DB 2025, 2061 und Woll ... weiterlesen

Das FG München hat mit seinem Urteil vom 9.10.2024 – 4 K 902/23 entschieden, dass die Übernahme der Notargebühren durch Vorkaufsberechtigte nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt.   Die Finanzbehörden sind mit der Entscheidung des FG München nicht einverstanden und haben gegen das Urteil Revision eingelegt, die unter dem AZ BFH II R 28/24 anhängig ist.   Einschlägige Streitfälle müssen ... weiterlesen

Entgelte für nachträglich vereinbarte Sonderwünsche für eine noch zu errichtende Immobilie unterliegen der Grunderwerbsteuer, wenn ein rechtlicher Zusammenhang mit dem Grundstückskaufvertrag besteht.   Sie sind dann nicht in dem ursprünglichen Grunderwerbsteuerbescheid über die Besteuerung des Kaufvertrags, sondern in einem nachträglichen gesonderten Steuerbescheid zu erfassen – so der BFH)in se ... weiterlesen

Die Leitsätze des Urteils vom 31. Juli 2024, II R 28/21 Für die Beurteilung der Frage, ob eine unmittelbar an der grundbesitzenden Personengesellschaft beteiligte Kapitalgesellschaft als neue Gesellschafterin im Sinne des § 1 Abs. 2a Satz 4 des Grunderwerbsteuergesetzes gilt, weil an ihr mindestens 90 % der Anteile auf neue Gesellschafter übergehen, ist nur auf die Beteiligung an der Kapitalgesellschaft abzustellen. Eine zuvo ... weiterlesen

In ihrer Veröffentlichung – GStB 2023, 35 – machen die 3 Autoren auf eine sehr gefährliche Situation aufmerksam, die noch in 2023 zu schnellem Handeln auffordert.   Denn die durch das BMF angestrebte Novellierung des Grunderwerbsteuergesetzes hat zur Folge, dass ab dem 1.1.2024 die Steuerbefreiungen der §§ 5 Abs. 1 und 2, 6 Abs. 3 S. 1 sowie 7 Abs. 2 GrEStG nicht mehr greifen.   Durch diesen Vorgang w&uum ... weiterlesen

Die Finanzbehörden haben in Form der Verfügung der OFD Frankfurt/Main vom 9.11.2022 S 2211 A – 12 – St 214 umfassend Stellung genommen.   Hierbei ist die Weisung auf die grunderwerbsteuerlichen und die ertragsteuerlichen Fragestellungen eingegangen.   Im Rahmen unserer Seminarreihe-taxnews-aktuell-02-2023 werden wir Sie u.a. über diese Thematik informieren. ... weiterlesen